Le secteur de la construction fait face à des défis majeurs en ce début d’année 2024. Entre une demande en berne et des coûts de chantiers qui flambent, les professionnels du bâtiment peinent à entrevoir des jours meilleurs. Cette situation alarmante impacte l’économie du secteur, mais aussi celle du pays tout entier.
Une chute libre des indicateurs clés
Les derniers chiffres publiés par les acteurs de la construction résidentielle ne laissent aucune place à l’optimisme. Les permis de construire délivrés ont connu une baisse significative de 7,6 % au premier trimestre de 2024, atteignant péniblement le nombre de 40 600 unités. Loin des performances enregistrées quelques années auparavant, cette diminution marque un recul préoccupant pour le dynamisme urbain et l’accès au logement.
Des réservations au plus bas
La tendance n’est guère plus réjouissante du côté des réservations de logements neufs qui s’effondrent de 15,4 %, signant ainsi le niveau le plus faible jamais constaté depuis l’établissement des mesures par les observateurs du marché. Face à cette désaffection évidente des acheteurs potentiels, tant particuliers qu’investisseurs, les acteurs du domaine s’inquiètent d’une crise durable.
Délais d’écoulement allongés et prix qui résistent
L’impact de cette baisse d’intérêt se traduit également par des délais d’écoulement qui s’allongent considérablement. Certaines grandes métropoles voient ces délais dépasser les trente mois, une durée inédite qui témoigne d’un marché saturé d’offres invendues. Paradoxalement, et malgré ce contexte difficile, on observe une légère augmentation des prix au détail de l’ordre de 1,9 %.
Les causes profondes d’une crise majeure
Cette crise sans précédent trouve ses racines dans plusieurs facteurs déterminants. D’une part, l’inflation sur les matériaux de construction exerce une pression ascendante sur les coûts des chantiers. D’autre part, le durcissement des normes environnementales impose aux constructeurs des adaptations coûteuses. À cela s’ajoute la fin annoncée de dispositifs fiscaux avantageux pour l’investissement immobilier et un contexte défavorable pour l’obtention de crédits immobiliers.
Un avenir incertain malgré les mesures annoncées
Même si un léger assouplissement dans les conditions d’emprunt avait été espéré pour cette année, les professionnels doivent faire face à une réalité encore plus sombre que prévue. La crainte exprimée est que lorsque la demande repartira éventuellement à la hausse, elle se heurtera à un manque criant d’offre sur le marché. Face à cet écueil potentiel et aux menaces planantes sur l’emploi dans le secteur – évaluées à environ 300 000 postes menacés – il devient urgent selon eux de stimuler la demande afin de revitaliser l’offre.
