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À l’heure où les prix de l’immobilier en ville atteignent des sommets, nombreux sont ceux qui cherchent refuge et quiétude dans les contrées moins onéreuses de la France rurale. Si le marché immobilier connaît un ralentissement général, c’est peut-être le moment idéal pour investir dans une maison de campagne. En effet, selon les dernières analyses, plusieurs départements affichent des tarifs particulièrement avantageux.
Une tendance à la baisse généralisée sur le marché rural
L’étude récente menée par la Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural (Safer) révèle un décrochage net du marché des maisons à la campagne. Avec moins de 100 000 transactions enregistrées et une diminution significative des prix, la période semble propice aux bonnes affaires. Ce repli a touché aussi bien la fréquence des transactions que leur valeur globale, marquant ainsi un recul moyen sur le prix du mètre carré.
Des acheteurs plus âgés et des conditions d’emprunt resserrées
Le profil des acquéreurs évolue également : l’âge moyen a grimpé, reflétant sans doute le durcissement des conditions d’accès au crédit ainsi que la hausse des taux d’intérêt. Cette évolution pénalise avant tout les jeunes primo-accédants qui peinent à intégrer le marché.
Où trouver les meilleures opportunités ?
Même si certaines régions comme l’Île-de-France ou les zones littorales conservent des prix élevés, sept départements se détachent avec des moyennes en dessous de 100 000 euros et deux même sous les 80 000 euros. C’est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent posséder leur coin de paradis sans se ruiner.
Des disparités régionales notables
Les départements franciliens ainsi que la Haute-Savoie voient leurs tarifs grimper tandis qu’à l’inverse, plusieurs zones du nord de la France observent une chute considérable. Malgré cette hétérogénéité, certains secteurs comme la Haute-Marne ou le nord de la Bourgogne maintiennent leur dynamisme malgré un abaissement des coûts.
