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En France, l’accession à la propriété constitue un enjeu majeur pour de nombreux ménages, notamment pour les primo-accédants. Dans ce contexte, toute initiative visant à faciliter cette étape cruciale mérite une attention particulière. Le Crédit Mutuel Arkéa a récemment dévoilé Duoprimo, une offre innovante destinée à soutenir les primo-accédants dans leur projet immobilier.
Qu’est-ce que Duoprimo ?
Duoprimo est un dispositif permettant aux acquéreurs réalisant leur premier achat immobilier de compléter leur apport personnel jusqu’à hauteur de 40 000 euros, dans la limite de 10% du coût total d’acquisition. Cette offre s’adresse aux particuliers souhaitant investir aussi bien dans le neuf, via une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), que dans l’ancien sans travaux. Elle est conditionnée par le classement énergétique du bien, excluant ainsi les biens considérés comme des passoires thermiques.
Les conditions d’éligibilité à Duoprimo
Pour bénéficier de Duoprimo, le bien acquis doit présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé au moins E. L’accord se fait sous forme d’indivision, et ce partenariat n’excède pas une durée de dix ans. Cette nouvelle offre disponible au sein des agences du Crédit Mutuel de Bretagne et du Crédit Mutuel du Sud-Ouest vise à intégrer davantage de ménages dans le modèle traditionnel de financement immobilier.
L’avantage concurrentiel de Duoprimo
Cette formule rappelle celle développée par la start-up Virgil, qui propose elle aussi un modèle d’investissement partagé avec les acquéreurs. Cependant, Virgil peut prendre en charge jusqu’à 20% et 100 000 euros et ne pose aucune restriction concernant les performances énergétiques du logement. Malgré ces différences, l’introduction d’une telle offre par une banque établie souligne l’intérêt croissant pour des solutions facilitant le premier accès à la propriété.
Réception sur le marché et perspectives futures
Au Crédit Mutuel Arkéa, on justifie le seuil fixé à 10% après une étude poussée des demandes de financement habituellement refusées en raison d’un taux d’effort trop conséquent. Le président du Crédit Mutuel Arkéa a indiqué que suite à un test réussi dans plusieurs agences, cette offre est amenée à être déployée largement au sein du réseau. Avec cette innovation financière, la banque espère contrer la baisse générale observée dans la production de crédits habitat en France en 2023, estimée à 41%, tandis que ses propres caisses locales n’ont connu qu’une réduction de 20%.
