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Alors que les contribuables français s’apprêtent à faire face à leurs obligations fiscales pour l’année 2024, un constat s’impose : la taxe foncière connaîtra une augmentation significative dans nombre de communes. Dans ce contexte économique tendu, les propriétaires immobiliers doivent se préparer à une charge supplémentaire, qui pèsera inévitablement sur leur budget.
Une pression fiscale accrue sur le foncier
La récente étude menée par le cabinet spécialisé FSL révèle que 10% des grandes villes françaises ont revu à la hausse le taux de leur taxe foncière. Cette décision impactera directement plus de 33 millions de contribuables, déjà confrontés à une inflation soutenue. Parmi ces augmentations, certaines se distinguent par leur ampleur, comme celle de Nice qui atteint les 19,2%, ou encore celle de Saint-Étienne avec 15%.
L’impact des valeurs locatives
L’une des raisons principales de cette inflation fiscale réside dans l’évolution des valeurs locatives cadastrales. Celles-ci, corrélées à l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), ont connu une hausse de 3,9% sur un an. Cet ajustement mécanique augmente d’autant la taxe due par les propriétaires fonciers.
Réactions et responsabilités
Cette situation a suscité un vif débat entre le gouvernement et les représentants des collectivités locales. Chaque partie a tenté de déplacer la responsabilité de ces hausses sur l’autre. Finalement, c’est l’Assemblée nationale qui a entériné l’indexation des valeurs locatives sur l’inflation. Un choix critiqué par certains observateurs et associations de propriétaires qui estiment que le gouvernement aurait pu intervenir pour modérer cette indexation.
Des baisses exceptionnelles
Dans ce panorama fiscal plutôt sombre pour les propriétaires fonciers, quelques éclaircies demeurent néanmoins. Quelques communes ont effectivement choisi de réduire leur taux communal. Mantes-la-Jolie est exemplaire en la matière avec une baisse notable de -3,1%. Ces exceptions restent toutefois très rares et ne sauraient compenser la tendance générale à la hausse.
