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Alors que la tension immobilière monte à Paris à l’approche des Jeux Olympiques, le bail mobilité initialement conçu pour faciliter l’accès au logement des personnes en transition professionnelle est aujourd’hui détourné. Quelles sont les pratiques de certains propriétaires et quelles conséquences pour les locataires ? Exploration d’un phénomène qui soulève de nombreux questionnements.
Le Bail Mobilité : un dispositif de flexibilité
Créé par la loi Elan en 2018, le bail mobilité était perçu comme une innovation positive pour répondre aux besoins de logement temporaire. Ciblant particulièrement les stagiaires ou travailleurs en mission temporaire, ce contrat d’une durée d’un à dix mois a séduit par sa flexibilité et ses avantages fiscaux. Toutefois, son utilisation semble avoir dérivé vers des pratiques moins louables.
Des abus à l’ombre des Jeux Olympiques
À mesure que l’événement sportif majeur se rapproche, on note une hausse significative des baux mobilité. Selon certaines études, entre 15% et 20% des propriétaires envisageraient ce type de contrat dans une optique de location durant les JO. Cette tendance révèle une faille du dispositif : loin de servir uniquement les publics nomades, il devient un moyen de contourner l’encadrement des loyers, transformant ainsi la location classique en quasi-location touristique.
L’impact sur les locataires précaires
Cette situation conduit à une certaine précarité chez les locataires qui ne trouvent plus leur place dans un marché tendu. À Paris, où la demande dépasse largement l’offre, ils sont nombreux à accepter ces baux sans remplir totalement les critères requis, quitte à se retrouver sans solution stable lorsque leur contrat s’achève avec l’avènement d’un événement tel que les JO.
Des propriétaires hors des clous de la réglementation
Certains propriétaires n’hésitent pas à déclarer abusivement le logement comme résidence secondaire du locataire ou à proposer leurs biens via des plateformes telles qu’Airbnb, échappant ainsi aux règles strictes encadrant la location traditionnelle et surtout, s’affranchissant de l’encadrement des loyers.
L’appel à un contrôle renforcé
Dans ce contexte complexe, le besoin d’un contrôle plus strict se fait sentir. Des voix s’élèvent pour dénoncer ces pratiques qui menacent le droit au logement et appellent de leurs vœux une régulation plus ferme pour protéger les locataires. Le gouvernement lui-même cherche à étendre ce bail aux logements sociaux dans le but affiché d’aider davantage les jeunes en formation ou en apprentissage.
