Depuis quelques années, le coliving gagne en popularité auprès des investisseurs immobiliers. Ce concept consiste à louer un logement meublé et équipé à plusieurs personnes qui partagent les espaces communs tout en ayant leur propre chambre. Dans cet article, nous vous présentons les avantages de l’investissement en coliving pour mieux comprendre les raisons de son succès grandissant.
Un rendement locatif potentiellement élevé
L’un des principaux atouts du coliving est la possibilité d’obtenir un rendement locatif supérieur à celui des locations classiques. En effet, la somme des loyers versés par chaque colocataire est souvent plus importante que le montant d’un loyer pour un logement entier. De plus, les charges sont généralement réparties entre les occupants, ce qui limite les frais pour le propriétaire.
Une demande croissante sur le marché locatif
Avec l’évolution des modes de vie et la mobilité professionnelle accrue, la demande pour ce type de logement ne cesse de croître. Les jeunes actifs, étudiants et travailleurs nomades sont particulièrement séduits par cette formule qui offre à la fois convivialité et indépendance. Investir dans le coliving permet donc de répondre aux besoins d’un public large et diversifié.
Des avantages fiscaux intéressants
Investir dans le coliving peut également offrir des avantages fiscaux non négligeables. En France, par exemple, la location meublée non professionnelle (LMNP) permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux avec des abattements sur les revenus locatifs et la possibilité de récupérer la TVA sur les investissements réalisés. De plus, certaines aides à l’investissement peuvent être mobilisées pour financer ce type de projet.
Un risque d’impayés limité
Dans une colocation classique, le risque d’impayés peut être plus élevé en raison de la solidarité entre colocataires. En revanche, dans le coliving, chaque occupant signe un bail individuel, ce qui réduit considérablement ce risque pour l’investisseur. De plus, les gestionnaires de résidences de coliving effectuent généralement un suivi rigoureux des loyers et se chargent de trouver rapidement un nouveau locataire en cas de départ.
Une gestion simplifiée grâce aux plateformes spécialisées
Pour faciliter la gestion du bien et maximiser sa rentabilité, il est possible de faire appel à des plateformes spécialisées dans le coliving. Ces dernières se chargent de l’aménagement du logement, de la sélection des locataires et du suivi administratif. Elles proposent également des services complémentaires tels que le ménage ou la maintenance pour améliorer l’attractivité du bien et garantir une expérience optimale aux occupants.
Une valorisation du bien à long terme
Enfin, investir dans le coliving peut contribuer à valoriser le bien immobilier sur le long terme. En effet, les logements adaptés à ce mode de vie sont généralement bien entretenus et régulièrement rénovés pour répondre aux attentes des locataires. De plus, la popularité croissante de cette formule incite les promoteurs immobiliers à intégrer davantage de projets de coliving dans leurs programmes, ce qui augmente l’offre et renforce l’attractivité du marché.
Pour conclure, l’investissement en coliving présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Entre rendement locatif potentiellement élevé, demande croissante, avantages fiscaux et gestion simplifiée, il s’agit d’une solution innovante et prometteuse pour diversifier son patrimoine et se positionner sur un marché en pleine expansion.
