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Alors que le marché immobilier attire de plus en plus d’investisseurs, un phénomène préoccupant gagne du terrain : la hausse conséquente des litiges impliquant les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Face à cette situation, l’Autorité des marchés financiers (AMF), vigie de l’univers financier français, intensifie ses efforts pour démêler les fils de ces contentieux souvent complexes.
Un nombre croissant de saisines reçues par l’AMF
La médiatrice de l’AMF a souligné un niveau élevé et constant de saisines pour l’année écoulée. Cependant, une augmentation marquée a été observée dans certaines catégories, notamment celles concernant les SCPI. Les retards d’exécution des demandes de rachat et la dépréciation des parts constituent les principaux motifs d’insatisfaction. Parallèlement, une forte recrudescence des litiges liés au financement participatif immobilier a également été enregistrée.
Les SCPI au cœur des préoccupations
Avec une progression significative des dossiers liés aux SCPI, ce véhicule d’investissement autrefois plébiscité montre aujourd’hui ses failles. La médiatrice rapporte que les problématiques rencontrées sont principalement axées sur la liquidité et la valorisation des parts détenues par les épargnants. Cette tendance reflète les incertitudes qui pèsent sur le secteur immobilier et met en lumière la nécessité d’une régulation accrue.
Réduction notable du nombre de dossiers en cours
L’année a aussi connu une diminution importante du volume des dossiers en cours d’instruction par le médiateur de l’AMF. Cette évolution positive a conduit à un allègement des délais de traitement, offrant ainsi aux investisseurs concernés une résolution plus rapide de leurs litiges.
La médiation favorise les épargnants
En dépit du contexte tendu, près de 59% des recommandations émises par la Médiation ont été favorables aux demandeurs. Ce taux élevé témoigne de l’efficacité et du soutien apporté par l’institution aux épargnants en quête d’équité face aux désaccords survenus avec les sociétés gestionnaires.
